Доверительное управление квартирами в Мурино, Буграх и Новом Девяткино
Полностью берём на себя сдачу и дальнейшее управление квартирой: находим и проверяем нанимателей, контролируем оплату, состояние объекта и решаем бытовые вопросы без постоянного участия собственника
Когда доверительное управление действительно необходимо
Вы живёте в другом городе или стране
Вам не нужно приезжать в Мурино ради показов, заселения, ремонта или проверки квартиры. Мы становимся вашей местной командой и регулярно сообщаем, что происходит с объектом.
Квартира покупалась как инвестиция
Организуем подготовку, сдачу, контроль платежей и дальнейшее управление, чтобы недвижимость приносила доход, а не превращалась во вторую работу.
У вас нет времени заниматься арендаторами
Берём на себя звонки, показы, документы, бытовые обращения, взаимодействие с управляющей компанией и организацию мастеров.
Вы хотите сохранить квартиру
Регулярный контроль помогает заметить проблему до того, как небольшая неисправность превратится в дорогостоящий ремонт или конфликт с соседями.
Что входит в доверительное управление
Что мы берём на себя после передачи квартиры в управление
Оценка арендной ставки
Анализируем конкурентов в конкретном доме и определяем цену, при которой квартира не простаивает и не сдаётся дешевле рынка.
Проверка нанимателей
Проверяем документы, платёжеспособность, открытые базы и общую благонадёжность кандидатов.
Подготовка объекта
Подсказываем, что необходимо докупить, заменить или исправить, организуем уборку, мелкий ремонт, мебель и технику.
Договор и заселение
Готовим договор найма, акт приёма-передачи, опись имущества, фиксируем показания счётчиков и состояние квартиры.
Фото, видео и реклама
Проводим профессиональную съёмку, готовим объявление и размещаем объект на ключевых площадках.
Контроль денег. Осмотры и отчётность
Следим за поступлением платы за наём, коммунальными платежами и задолженностями. Проверяем состояние квартиры, фиксируем изменения и направляем собственнику фото- или видеоотчёт.
Мы - территориальное агентство недвижимости и управляющая компания "Ананас Групп". С 2015 года помогаем управлять недвижимостью у метро "Девяткино"
Почему для управления квартирой важна именно местная команда
Недвижимостью в Девяткино невозможно полноценно управлять только по телефону. Квартира не предупреждает заранее, что завтра потечёт смеситель, перестанет работать холодильник или потребуется срочно встретить мастера. Поэтому главное преимущество управляющей компании «Ананас Групп» заключается не только в опыте, а в том, что мы живём и ежедневно работаем на территории Мурино, Бугров и Нового Девяткино.
Мы знаем местные жилые комплексы, управляющие компании, реальный спрос и особенности каждого микрорайона. Можем оперативно провести показ, проверить объект или приехать при возникновении проблемы. Для собственника из Архангельска, Мурманска, Краснодара, Москвы или другой страны это означает простую вещь: рядом с квартирой всегда есть человек, который отвечает за результат.
Кейсы и отзывы
От черновой отделки до двух арендаторов: кейс собственника из Северодвинска
В мае 2026 года к нам по рекомендации обратился Иван Валерьевич из Северодвинска. У него были две студии в новом доме на улице Шувалова в Мурино. Обе квартиры находились в черновой отделке, а собственник не мог лично контролировать ремонт и комплектацию.
Мы подготовили несколько вариантов смет, рассчитали будущую доходность, организовали ремонт, закупку мебели и техники, приёмку работ, уборку и профессиональную съёмку. К началу июля обе студии были полностью готовы. После размещения рекламы мы провели по три показа на каждую квартиру, выбрали подходящих нанимателей и сдали оба объекта за несколько дней по верхней границе рынка.
по количеству сделок в Мурино по версии Домклик в 2020–2022 годах
За каждым объектом стоит не один универсальный агент, а команда: специалист по управлению, юрист, налоговый адвокат, фотограф, видеограф и проверенные мастера. Поэтому собственнику не приходится самостоятельно искать разных исполнителей и координировать их работу.
Частые вопросы о доверительном управлении квартирой
Да. Первичную оценку, согласование условий и подготовку документов можно начать дистанционно. Порядок передачи ключей и полномочий определяется индивидуально.
Основная территория нашей работы — Мурино, Бугры, Новое Девяткино и район станции метро Девяткино. Также рассматриваем квартиры в Санкт-Петербурге и других районах Ленинградской области.
Да. Мы можем оценить состояние объекта, предложить варианты подготовки, рассчитать бюджет и организовать ремонт, комплектацию и последующую сдачу.
Периодичность фиксируется в договоре управления. После осмотров собственник получает отчёт о состоянии объекта.
Проверяем документы, открытые источники, финансовую дисциплину, исполнительные производства и другие доступные сведения, а также проводим личное интервью.
Мы отслеживаем платежи и квитанции в рамках согласованной модели управления и сообщаем собственнику о задолженностях или отклонениях.
Уточняем причину, организуем диагностику, согласовываем расходы с собственником и контролируем ремонт либо замену.
Да. Мы сопровождаем объект на всём жизненном цикле: подготовка, аренда, управление и последующая продажа.
Полезные документы для собственника
Вы можете заранее ознакомиться с базовыми документами, которые используются при передаче квартиры в аренду и доверительное управление
Договор найма квартиры
Наш авторский договор найма для оформления отношений между собственником и нанимателем, с условиями оплаты, обеспечительного платежа, ответственности сторон и сохранности имущества.